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  莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线!

  Q网友:朋友2000年的时候买了一套单位集资房,除了门牌证,其他证件都还没办理,估计集资房再也不会办房产证了。请问这样的房子能不能落户?怎么落户?能不能片区内读书?

  A莆房网:您好。如果是原户主凭门牌证就可以落户了。若是进入二手房市场,因为没有房产证,下一家业主就不能落户,不能落户就不能划片就读了。另外,由于市区的几所名校,这几年的划片政策都是要求“户籍+房产证”,所以建议你先了解下学校的划片政策。详情参考:2018年莆田中心城区公办学校划片方案 。

  Q网友:我想了解一下,坂头村拆迁,房子被拆到,秒速飞艇平台我想在正荣御品兰湾或者凤达滨河豪园购买二手房,是否有补贴。如果有,需要哪些材料,到哪个部门办理?

  A莆房网:您好,拆迁户购买二手房是没有拆迁购房补助的,只有购买相应的一手房才有购房补贴。详情咨询拆迁办。

  Q网友:我们房子买在黄石镇沙坂艺境天下大师城这边,想请教一下小学入读哪一个小学?我们这个地方门牌是沙坂村的,但是沙坂小学入读的条件中没有包括我们艺境天下小区的,所以希望给予解答一下。

  A莆房网:您好。根据荔城区义务教育阶段公办学校根据当年招委会文件规定,按户籍所在地就近免试入学的原则,实行划片招收一年级学生。

  据了解,艺境天下大师城楼盘地处黄石、新度交界地段,涉及新度东郊、厝柄,黄石沙坂等乡村,若你房产购置在那,请提前到派出所办理户籍迁入等有关手续,以户籍归属的地址为准,一年级可到所在地小学申请就近入学,如:户籍地址为沙坂村,一年级可按户籍所在地到沙坂小学就近入学。户籍地址为东郊村,一年级可按户籍所在地到东郊小学就近入学。

  Q网友:前几年公积金贷款买房,现在已经结清贷款,那现在想用公积金去买房子,这样算不算首套贷款?

  A莆房网:您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。若是你现在名下已经两套房,那么第三套房禁止公积金贷款的。若是你的名下只有前几年用公积金贷款买的那套房,那么你再买一套是算二套房,且可以使用公积金贷款,不过公积金贷款的首付50%。详情咨询莆田公积金处12329。

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